매물번호:10911
| 주소 |
인천 남동구 간석동 250-4
인천 남동구 경인로599번길 10
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주거용 오피스텔
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매매 |
2억5,500만
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| 관리비 |
100,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
100,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
-
관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 127.2714㎡ 38평 / 전용 78.4㎡ 24평 (전용률 62%) 평
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| 층정보 |
현재층 :18층 / 총층 :18층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
북서향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 75 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
주거용 오피스텔,입주금 해결,학세권,역세권,엘리베이터 있음,외국인 가능
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-08-23
|
세대수 |
75
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📍서울,인천,경기,수도권 전지역 주택 매매전문
📍신축분양 매물(빌라,오피스텔,아파트) 多보유
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✓매물특징✓
• 더블역세권위치
• 희망동산,중앙근린공원,이화어린이공원 입지
• 관리잘된 방3화2
• 주원초597m,상인천초621m
• 유해시설 없는 주거지역
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| 최저층/최고층 | 18층/18층 |
총 주차대수 | 75대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)해밀종합건설 |
| 입주년월 | 2021-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 1,029% |
건폐율 | 79% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 754.4㎡(228평) |
건축면적 | 601.86㎡(182평) |
| 연면적 | 9,718.28㎡(2,939평) |
미쁨공인중개사사무소 강서지점
대표 백성민ㅣ등록번호 11500-2025-00096
서울특별시 강서구 화곡로13길 131 1층(화곡동)
미쁨공인중개사사무소 강서지점
대표 백성민ㅣ등록번호 11500-2025-00096
서울특별시 강서구 화곡로13길 131 1층(화곡동)
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문의하기연면적
2,940평대지면적
228평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
"미쁨"은 믿음직하게 여기는 마음을 뜻하는 순수 우리말입니다. 이름에 담음 약속, 믿음직하게 여기는 마음 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
